Что такое экспертная оценка земли?
Сегодня каждая операция с землей требует проведения оценки и получения соответствующей информации. Отталкиваясь от этого, у многих владельцев земельных участков возникает ряд вопросов, касающихся оценочной процедуры. Кроме того, в Киеве оценка земли пользуется большим спросом.
Именно поэтому мы решили рассмотреть, что такое оценка земельных участков и где можно заказать эту процедуру в Украине.
Понятие и классификация оценки земли
Следовательно, оценка земельных участков – это специальная процедура, выполняемая соответствующими экспертами с целью установления современной рыночной стоимости на землю.
На практике выделяют несколько видов оценки, а именно объектов, на которые необходимо установить цену.
1. Денежная цена земли. В большинстве случаев этот показатель необходимо установить при заключении разных гражданско-правовых договоров, где объектом выступает конкретный земельный участок. Также эта стоимость может потребоваться при обложении земли.
2. Экономическая черта. Она необходима для осуществления финансового анализа, например с целью установления возможной прибыли от использования участком. Этот показатель исследует эксперт-оценщик благодаря специальной проверке.
3. Бонитование почвы. Это одна из основных составляющих земельного кадастра. Эта информация позволяет специалисту провести анализ и установить реальную экономическую возможность земельного участка.
Какие методы оценки земли?
Для того чтобы эксперт мог качественно и объективно оценить тот или иной земельный участок, существуют конкретные методы оценки. Сегодня выделяют три подхода, а именно:
Доходный. Этот способ дозволяет установить настоящий показатель прибыли, который можно получить от использования земли. Например, при заключении договора аренды. Полученный показатель используется для анализа и сравнения реального и запланированного доходов.
Сравнительный. Для того чтобы применить этот подход эксперт использует аналогичные земельные участки. Благодаря полученным данным высчитывается реальная стоимость оцениваемой земли. На практике этот подход считается наиболее вероятным, ведь дает 98% точную информацию.
Расходный. В этом случае устанавливаются и рассчитываются все необходимые расходы для того, чтобы улучшить или восстановить состояние земельного участка (например, удобрения, мелиорация, искусственная замена земли и т.п.).
Где заказать качественную оценку земли?
Любая оценка требует профессионального опыта, поэтому нужно тщательно относиться к выбору эксперта-оценщика. Парето – это одна из ведущих оценочных компаний по всей Украине. Их преимущества – это своевременность, профессионализм, индивидуальный подход и доступность. С ними вы сэкономите свое время и силы, ведь вам нужно будет только предоставить специалистам соответствующие документы. Всю остальную работу они проделают самостоятельно. Кроме того, в любое время вы сможете получить экспертную консультацию и ознакомиться с планом оценки. Некоторые казино позволяют украинским игрокам обналичивать деньги в таком случае как с бездепозитным бонусом казино - игрок не вносил деньги на свой счет, но ему все равно был предоставлен бонус. Такие бонусы встречаются редко и обычно бывают в виде бесплатных вращений или небольшой суммы денег. Бездепозитные бонусы предназначены для привлечения новых игроков, поэтому казино часто устанавливают более строгие требования по отыгрышу для них, чем для обычных бонусов.
Именно поэтому мы решили рассмотреть, что такое оценка земельных участков и где можно заказать эту процедуру в Украине.
Понятие и классификация оценки земли
Следовательно, оценка земельных участков – это специальная процедура, выполняемая соответствующими экспертами с целью установления современной рыночной стоимости на землю.
На практике выделяют несколько видов оценки, а именно объектов, на которые необходимо установить цену.
1. Денежная цена земли. В большинстве случаев этот показатель необходимо установить при заключении разных гражданско-правовых договоров, где объектом выступает конкретный земельный участок. Также эта стоимость может потребоваться при обложении земли.
2. Экономическая черта. Она необходима для осуществления финансового анализа, например с целью установления возможной прибыли от использования участком. Этот показатель исследует эксперт-оценщик благодаря специальной проверке.
3. Бонитование почвы. Это одна из основных составляющих земельного кадастра. Эта информация позволяет специалисту провести анализ и установить реальную экономическую возможность земельного участка.
Какие методы оценки земли?
Для того чтобы эксперт мог качественно и объективно оценить тот или иной земельный участок, существуют конкретные методы оценки. Сегодня выделяют три подхода, а именно:
Доходный. Этот способ дозволяет установить настоящий показатель прибыли, который можно получить от использования земли. Например, при заключении договора аренды. Полученный показатель используется для анализа и сравнения реального и запланированного доходов.
Сравнительный. Для того чтобы применить этот подход эксперт использует аналогичные земельные участки. Благодаря полученным данным высчитывается реальная стоимость оцениваемой земли. На практике этот подход считается наиболее вероятным, ведь дает 98% точную информацию.
Расходный. В этом случае устанавливаются и рассчитываются все необходимые расходы для того, чтобы улучшить или восстановить состояние земельного участка (например, удобрения, мелиорация, искусственная замена земли и т.п.).
Где заказать качественную оценку земли?
Любая оценка требует профессионального опыта, поэтому нужно тщательно относиться к выбору эксперта-оценщика. Парето – это одна из ведущих оценочных компаний по всей Украине. Их преимущества – это своевременность, профессионализм, индивидуальный подход и доступность. С ними вы сэкономите свое время и силы, ведь вам нужно будет только предоставить специалистам соответствующие документы. Всю остальную работу они проделают самостоятельно. Кроме того, в любое время вы сможете получить экспертную консультацию и ознакомиться с планом оценки. Некоторые казино позволяют украинским игрокам обналичивать деньги в таком случае как с бездепозитным бонусом казино - игрок не вносил деньги на свой счет, но ему все равно был предоставлен бонус. Такие бонусы встречаются редко и обычно бывают в виде бесплатных вращений или небольшой суммы денег. Бездепозитные бонусы предназначены для привлечения новых игроков, поэтому казино часто устанавливают более строгие требования по отыгрышу для них, чем для обычных бонусов.