Сначала - деньги

Когда покупатель только начинает знакомство с продаваемой компанией, ее владелец, как правило, не хочет целиком выкладывать перед инвестором историю бизнеса и тем более посвящать его в финансовые, маркетинговые и прочие вопросы. По этой причине гарантии ответственности сторон, изложенные в письменном виде, имеют огромное значение во время обсуждения схемы сделки. Самый лучший способ, который позволяет учесть интересы обеих сторон и придать сделке надлежащую юридическую форму, - соглашение о задатке.Внесение задатка - это неотъемлемая часть подписания соглашения. Зачастую его размер составляет приблизительно 10% от стоимости предприятия. В соглашении закрепляются условия, при которых покупатель имеет право остановить проверку и забрать задаток. Если он откажется от сделки, то продавец не будет возвращать ему внесенную сумму. В случае, когда от ее совершения уклоняется продавец, он будет обязан вернуть задаток в удвоенном размере.В большинстве случаев покупатели не обладают опытом приобретения предприятий. У них нет запаса готовых решений по минимизации возможных рисков, хотя они и осознают их. Поэтому необходимо знать об общепринятых проверках, которые прописываются в соглашении о задатке и сопровождают вхождение почти в каждый бизнес.Проверке подлежат:- уставные, разрешительные и прочие документы, сертификаты и лицензии, которые позволяют совершать легитимную бизнес-деятельность;- оборудование и имущество компании;- бухгалтерская документация;- задолженности;- переходящие остатки сырья, упаковочного материала, тары и готовой продукции.Если в собственности предприятия имеется недвижимость, ему необходимо подтвердить права на данные объекты. Если же для ведения бизнеса используются арендованные площади, то может возникнуть вопрос о возможности продлить годичный арендный договор. Помимо этого, проверке непременно будут подвергаться бухгалтерский учет и полнота уплаты налогов. Отсутствие различных задолженностей перед госбюджетом или аудитом владелец предприятия может подтвердить с помощью специальной справки.Обороты компании, которые указываются в официальных документах и отчетах, зачастую значительно отличаются от реальных, поэтому существует много методов подтверждения объемов прибыли и выручки. К примеру, представитель покупателя может контролировать движение финансовых потоков предприятия. Такое наблюдение возможно на протяжении одного или нескольких месяцев. При этом полученные результаты могут отличаться от заявленных не более, чем на 10%. Одно из главных требований, выдвигаемых покупателем, - это отсутствие кредиторской задолженности и заложенных оборудования и недвижимости.Кроме того, существуют так называемые точки выхода - условия, позволяющие покупателю прервать процедуру вхождения в бизнес. Это может случиться, если:- отсутствуют гарантии на пролонгацию арендного договора по его окончании;- нет возможности оформить документы, без которых бизнес не будет легитимным;- оборудование, без которого невозможно выпускать продукцию, отсутствует или неисправно и не подлежит ремонту;- бухгалтерский учет велся некорректно или не велся вообще, что поставило под сомнение существование предприятия;- заявленные финансовые результаты кардинально не соответствуют реальным, и существуют значительные налоговые риски.Соглашение о задатке должно содержать сведения о контрольных сроках проверок, а также информацию о порядке их актирования и окончательных сроках, после которых покупатель должен будет завершить сделку купли-продажи предприятия. Сроки составляют от 1 до 1,5 месяца для малого бизнеса и от 3 до 6 месяцев - для более крупного бизнеса, который базируется на сложных юридических схемах. Также в соглашении необходимо зафиксировать порядок управления предприятием во время передачи дел.Различные юридические схемы организации бизнеса и налоговой оптимизации, а также гарантии устойчивости предприятия в будущем могут создать дополнительные условия для купли-продажи компании. http://russianunesco.ru/ предлагает первоклассный опыт онлайн-игр благодаря удобному интерфейсу, приверженности принципам честной игры и безопасности, широкому выбору игр, привлекательным бонусам и акциям, а также отличной поддержке клиентов. Неудивительно, что это казино пользуется популярностью среди игроков, ищущих надежное и приятное онлайн-казино.